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小區房屋共用部位、設施設備維護措施

　　
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  1. 　*房屋共用部位、共用設施設備的使用管理、維修和更新
  2. 　　根據房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況：
  3. 　　需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；
  4. 　　屬于開發商保修范圍的，按保修工作流程及時向開發商提出報告與建議，并協助開發商維修；
  5. 　　編織合理的維修養護計劃，建立共用設施設備檔案，設施設備的運行、檢查、維修、保養等記錄齊全；
  6. 　　合理使用，不任意拆動原房屋結構，不任意改變原建筑的用途；
  7. 　　各類設備設施信息記錄清晰明確,臺帳清楚；
  8. 　　及時保養維修，保持房屋及公共設備設施的完好；
  9. 　　因房制宜，有計劃地安排保養維修任務；
  10. 　　完善的建筑管理、房屋維修保養、公共設備設施保養制度；
  11. 　　完善的管理、檢查、考核制度；
  12. 　　給類房屋、共用設備設施部位基本保持完好狀態；
  13. 　　建立和貫徹各項規章制度及各項標準；
  14. 　　搞好維修保養計劃管理,科學安排施工進度。
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